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商品訊息描述
★培寶bab兩段式階梯學習馬桶
◎配合寶寶成長的基本需求，兩種功能可延長使用年限。
◎採用無毒堅?塑料，安裝組合便利，使用上讓寶寶確保安全舒適。
◎本產品兼具安全、美觀、使用效益長的多功能便器。
※使用方法：
第一階段（1-2歲，放罝於平坦的地面上）
◎使用前請確認產品已正確的組合完整，請避免放置於不平坦的地面，及可能發生跌倒、翻落的地方。
◎使用於馬桶上時也請大人在旁協助幼兒，切勿讓幼兒單獨坐在馬桶上。
第二階段的使用方法：（2-5歲，放置於馬桶上）
◎使用於馬桶上時，請確認組合穩固。
◎將下盤底座往下翻轉，放置馬桶上方。
◎使用於馬桶上時也請大人在旁協助幼兒，切勿讓幼兒單獨坐在馬桶上。
★商品規格：
◎材質：PP.塑料
◎型號：D016babDB88350達人 
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商品訊息特點
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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
知名創作團體「深白色2人組」的成員深白和端妤，是音樂夥伴也是夫妻，兩人2010年結婚，經過一番努力，2014年透過試管迎來第一個胎兒，不幸未出生便沒了心跳。歷經幾個月的時間撫平傷痛，鍥而不捨的深白色去年成功生下雙胞胎，一家四口幸福地展開全新的生活！
母親節即將到來，【NOWnews今日新聞】趁機到深白色的家裡作客，捕捉「小石、小川」兩萌娃的日常。剛起床的妹妹小石坐在地板上，一邊翻閱繪本，一邊揣摩各種動物的叫聲；沒睡飽的哥哥小川，前一秒還拽著端妤的腳撒嬌，下一秒便被發出聲響的藍芽喇叭吸引，抓著它跑來跑去，整屋子一大早就熱鬧非凡。
▲妹妹小石（右）、哥哥小川一起床就精力滿滿的玩耍。（圖／記者林柏年攝，2017.05.05）
24 H極限挑戰一場永無止盡的刑求
端妤生完小石小川後，只休息一個月的時間馬上返回職場，幾乎沒有喘息的機會，一轉眼就過了一年半，雖然忙碌，卻沒有一時半刻忘記自己已身為人母的事實，她說：「大概只有生他們頭一個月不習慣自己已經是個媽媽，因為每天24小時他們都黏在我身上，想忘也忘不掉。」直到前幾周，兩人抽空飛去LA參加Coachella音樂祭，玩得太快活了，一回家看到兩個孩子衝過來，「嚇一跳！原來我有孩子？哈哈哈哈，太久沒有那種單身的狀態。」
「養育雙胞胎是很奇特的體驗。」深白幽默的形容這一年來每天都是一場刑求，當小石跑往左邊，小川跑往右邊的時候，多麼渴望自己能夠施展分身術，即便他們睡著了，也要定時關心他們的狀況，只要一個哭了，就會把另一個吵醒，爸媽的心神沒辦法靜下來，幾度瀕臨崩潰。端妤說：「對新手媽媽來講，睡眠的衝擊其實是最大的，照顧小孩這件事，你沒辦法浮出水面喘口氣再回來，所以很多新手媽媽會得憂鬱症並不誇張，因為會有很多東西都被剝奪的感覺。」
▲端妤（左）笑稱去美國度假一趟回來，差點忘記自己是媽媽了。（圖／記者林柏年攝，2017.05.05）
媽咪超人的2選1大考驗
連睡覺的時間都沒有，還得花精力工作，只能說為人父母太偉大。端妤解釋：「一開始就有想清楚，絕對不能放掉工作。」如果決定重返職場，就必須把可以分出去的都分出去，讓爺爺奶奶、外公外婆、保母來協助。雖然當媽的心裡總會希望大家照著自己的規矩帶小孩，可是當你拘泥於這些「抉擇」，只會把自己逼瘋。
深白也有所體悟，表示最近常常加班，哥哥小川在爺爺家住了幾天，現在早上哭鬧的時候都喊爺爺，「我跟他說爸爸抱，他說不要！他要爺爺……我真的很想把這些工作都丟掉，24小時都跟他們相處，可是沒辦法，只能在中間做一個抉擇。」
▲端妤（左）說養小孩縱使很累、很崩潰，但大部分的時間還是開心的，因為小石小川每天都會給他們意想不到的驚喜。（圖／記者林柏年攝，2017.05.05）
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